天津嘉里中心作为华北地区旗舰商业综合体，引入Tongdy中立格林PMD多参数管道式空气质量监测器与TF9户外大气监测器，构建全域智能监测体系，为LEED、WELL、RESET 三大国际绿色建筑认证提供权威数据支撑，打造天津绿色智慧建筑标杆。
天津嘉里中心是嘉里建设在华北地区的旗舰商业综合体，集高品质写字楼、精品商业、高品质住宅于一体。项目位于天津核心城区，以绿色低碳、健康宜居、智慧高能效为核心定位，全力冲刺LEED、WELL、RESET三大国际绿色建筑认证，打造天津商业综合体绿色发展新标杆。
为实现绿色建筑国际认证与精细化运营，天津嘉里中心引入Tongdy中立格林PMD风管式多参数空气质量监测器+ TF9户外大气环境监测器，搭建全链路智能监测体系，为三大国际认证提供核心数据支撑，助力商业综合体绿色转型。
项目背景：双碳驱动，绿色建筑成行业主流
在双碳目标与绿色建筑理念推动下，商业综合体加速向绿色化、健康化、智慧化升级。LEED、WELL、RESET作为全球权威绿色建筑认证体系，分别从可持续发展、室内健康、空气质量三大维度对建筑提出高标准要求。
天津嘉里中心作为城市核心标志，业态多元、人员聚集且流动频繁，面临室内空气质量管控、能耗优化、健康环境营造等挑战。为匹配高品质客群对健康办公、品质消费、舒适居住的需求，项目以国际认证为抓手，引入专业环境监测设备，构建全域智能监测体系，提升项目核心竞争力，吸引更多企业和机构入驻。
技术方案：中立格林 PMD+TF9，适配国际认证需求
天津嘉里中心选用Tongdy中立格林PMD风管型多参数空气质量监测器+TF9户外大气环境监测器，凭借高精度监测、模块化设计、各种系统兼容性、国际认证适配等优势，全维度满足绿色建筑认证与运营管理需求。
设备已通过RESET、CE、RoHS、FCC等多项国际认证，监测数据可直接用于LEED、WELL、RESET认证审核，确保认证合规、快速推进。
1. 核心监测参数（覆盖认证关键指标）
PM2.5/PM10，CO2，TVOC, 温湿度
选配参数：臭氧、甲醛、一氧化碳、噪声
2. 核心技术亮点（适配高品质综合体复杂场景）
高精度补偿算法：消除环境干扰，数据稳定可靠，适配写字楼、商场、公寓酒店等多业态环境。
参数扩展灵活：除了典型空气质量监测参数，还提供了更多扩展监测参数，满足认证升级与运营扩展需求。
网络系统兼容：提供RS485、WiFi、RJ45 以太网、LoraWAN、4G，支持BMS、IoT等各种协议，无缝对接管理平台。
管道式高性价比：同一功能区域在回风管上安装PMD风管型空气质量监测器，减少室内监测点数量，系统性价比高。
部署方案：全域网格化覆盖，构建智能闭环管理
天津嘉里中心累计部署约60台中立格林风管空气监测器PMD+户外空气质量监测仪TF9，采用全域网格化布局，覆盖写字楼、商业、住宅、公共区域，实现监测无死角，同步搭建中央智慧管理平台，形成“监测—分析—优化—反馈”智能闭环。
1. 监测点位分布
高品质写字楼区：办公楼层、会议室、大厅，保障健康办公。
精品商业区：商铺、走廊、休息区、中庭，营造安全舒适消费环境。
高品质住宅区：入户大堂、电梯间、公共区域，生活健康舒适。
公共配套区：停车场、机房、消防通道，监测有害气体，保障公共安全。
2. 智能管理体系
双模式通信：室内监测用以太网连接，户外监测用4G 通信，数据传输稳定，网络布设费用可控。
实时数据平台：数据可视化、智能比对、分级报警，异常弹窗+短信预警，快速处置；
数据云端现场双存储：BMS和云服务器双通道存储历史数据，支撑认证审核与运营管理。
设备智能联动：与空调、通风、净化设备联动控制，实现节能降耗。
应用价值：认证赋能、健康防护、节能提效、行业示范
赋能国际认证，打造绿色标杆：适配 LEED、WELL、RESET 高阶认证，补齐本地高品质综合体认证短板；以数据量化绿色健康价值，强化品牌实力，提升招商吸引力。
环境监测预警，保障人居健康：24小时监测 PM2.5、TVOC、二氧化碳等参数，及时预警环境隐患；联动调控暖通系统，人居舒适满意度超 95%。
智能精细运维，实现节能降本：智能化巡检替代人工，运维人力成本降幅超 30%；动态优化设备工况，空通能耗降低 15%，兼顾低碳运营与效益提升。
构建样板模式，推动产业升级：形成监测、认证、运营一体化体系，输出可复用商业综合体绿色建设方案，助力区域绿色建筑智慧化高质量发展。
实施成效：绿色运营显著，认证稳步推进
系统部署后，天津嘉里中心绿色运营成效显著：
空气质量持续达标，CO2、PM2.5、TVOC 指标稳定符合国际认证与国家标准；
运营效率大幅提升，能耗显著下降，实现绿色低碳发展目标；
国际认证进展顺利，已冲刺LEED 铂金级、WELL 铂金级、RESET 认证，成为天津即将集齐三大国际认证的商业综合体代表。
关于 Tongdy 中立格林
Tongdy 中立格林是全球专业空气环境监测技术解决方案提供商，产品服务50 多个国家和地区，广泛应用于商业综合体、绿色智慧建筑、政府、教育、医疗等领域。凭借高精度监测、国际认证适配、一体化成熟解决方案，成为绿色建筑认证与智慧环境管理的优选合作伙伴，助力客户实现绿色、健康、智慧运营目标。